348 Rue PONSARD · Laval
Valeur estimée
568 100 $
Unifamiliale · 6 500 $/m² · 87,4 m² · constr. 1973 · terrain 579,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,2 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 361 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855369529800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
65005855369529800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 315 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 488 228 $ Poids 94 % |
| 2 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 94 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 587 649 $ Poids 93 % |
| 3 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 272 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 431 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 590 189 $ Poids 91 % |
| 4 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 350 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge +31 493 $ | 479 601 $ Poids 91 % |
| 5 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 325 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 386 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 624 514 $ Poids 90 % |
| 6 | 5305, rue Du Prince-Rupert, Laval 2026-04-10 · 469 m · Vendu 610 000 $ (6 823 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 612 692 $ Poids 86 % |
| 7 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 599 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 591 663 $ Poids 81 % |
| 8 | 5340, rue de Paname, Laval 2025-10-31 · 154 m · Vendu 495 000 $ (5 537 $/m²) 89,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 540 281 $ Poids 81 % |
| 9 | 5285, rue Poincaré, Laval 2025-12-12 · 180 m · Vendu 542 000 $ (5 834 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −16 044 $ · Ajust. âge +21 680 $ | 595 733 $ Poids 80 % |
| 10 | 410, rue Papillon, Laval 2025-09-08 · 228 m · Vendu 555 000 $ (6 476 $/m²) 85,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 609 157 $ Poids 74 % |
| 11 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 313 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −17 866 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 555 122 $ Poids 74 % |
| 12 | 5100, rue Portal, Laval 2025-09-18 · 420 m · Vendu 566 000 $ (6 417 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 447 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge −22 640 $ | 593 240 $ Poids 72 % |