4910 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
689 900 $
Autre · constr. 1966 · terrain 2 322,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 607 900 $
Rôle antérieur 1 295 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855372690120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
11710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 800 $
Valeur bâtiment
1 122 100 $
Rôle antérieur
1 295 100 $
ID provincial
65005855372690120000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
574 500 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 229 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 447 200 $ Poids 68 % |
| 2 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 354 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 65 % |
| 3 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 280 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 532 $ Poids 65 % |
| 4 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 361 m · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 766 713 $ Poids 64 % |
| 5 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 419 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 609 240 $ Poids 63 % |
| 6 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 435 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 619 566 $ Poids 63 % |
| 7 | 2313, rue du Beaujolais, Laval 2026-03-19 · 345 m · Vendu 1 515 000 $ (4 082 $/m²) 371,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 479 200 $ Poids 62 % |
| 8 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 438 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 477 300 $ Poids 62 % |
| 9 | 4875, rue Paquette, Laval 2026-01-12 · 121 m · Vendu 411 700 $ (4 966 $/m²) 82,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 410 $ | 464 213 $ Poids 62 % |
| 10 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 522 m · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −114 200 $ | 1 042 200 $ Poids 60 % |
| 11 | 20, avenue des Lacasse, Laval 2025-12-09 · 157 m · Vendu 556 000 $ (5 953 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 240 $ | 627 579 $ Poids 59 % |
| 12 | 1015, rue de Corinthe, Laval 2025-12-12 · 338 m · Vendu 655 000 $ (6 304 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 647 625 $ Poids 57 % |