5060 Rue POITIERS · Laval
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 119,9 m² · constr. 1961 · terrain 580,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 361 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855374208880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
65005855374208880000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 481 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +32 202 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 626 691 $ Poids 75 % |
| 2 | 2429, boulevard Prudentiel, Laval 2026-08-05 · 787 m · Vendu 710 000 $ (6 131 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 569 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 651 569 $ Poids 74 % |
| 3 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 626 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 616 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 689 116 $ Poids 73 % |
| 4 | 680, Avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 644 m · Vendu 612 500 $ (4 637 $/m²) 132,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 283 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 522 967 $ Poids 70 % |
| 5 | 4676, rue Cyrille-Delage, Laval 2025-10-29 · 678 m · Vendu 485 000 $ (4 025 $/m²) 120,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 480 234 $ Poids 67 % |
| 6 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 550 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +47 331 $ · Ajust. âge −39 720 $ | 720 168 $ Poids 64 % |
| 7 | 700, rue de Cortina, Laval 2025-12-05 · 626 m · Vendu 401 000 $ (3 682 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +20 253 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 416 737 $ Poids 63 % |
| 8 | 2330, rue des Nymphes, Laval 2026-08-19 · 969 m · Vendu 497 000 $ (3 929 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 965 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 459 185 $ Poids 63 % |
| 9 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 147 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +44 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 746 $ Poids 62 % |
| 10 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 316 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +52 101 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 575 534 $ Poids 61 % |
| 11 | 5377, rue de Paname, Laval 2026-08-20 · 493 m · Vendu 472 500 $ (4 683 $/m²) 100,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 487 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 493 362 $ Poids 60 % |
| 12 | 2299, rue De Carignan, Laval 2026-06-01 · 961 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 386 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 435 121 $ Poids 60 % |