5010 Rue POITIERS · Laval
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 5 732 $/m² · 100,3 m² · constr. 1961 · terrain 569,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 600 $
Rôle antérieur 332 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855374622860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
65005855374622860000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 270 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 523 698 $ Poids 95 % |
| 2 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 214 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 95 % |
| 3 | 5377, rue de Paname, Laval 2026-08-20 · 563 m · Vendu 472 500 $ (4 683 $/m²) 100,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 447 470 $ Poids 87 % |
| 4 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 339 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 878 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 454 328 $ Poids 86 % |
| 5 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 456 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 447 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 625 013 $ Poids 84 % |
| 6 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 613 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 616 012 $ Poids 83 % |
| 7 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 423 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −21 286 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 573 204 $ Poids 82 % |
| 8 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 486 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 826 $ · Ajust. âge −49 520 $ | 596 306 $ Poids 81 % |
| 9 | 5150, rue Préfontaine, Laval 2025-11-17 · 213 m · Vendu 650 000 $ (6 857 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 014 $ Poids 78 % |
| 10 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 540 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 386 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 630 986 $ Poids 78 % |
| 11 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 137 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +34 882 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 598 539 $ Poids 78 % |
| 12 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 448 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 613 809 $ Poids 75 % |