235 Rue PROVENCE · Laval
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 5 775 $/m² · 102,2 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 332 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855377120860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
65005855377120860000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5377, rue de Paname, Laval 2026-08-20 · 286 m · Vendu 472 500 $ (4 683 $/m²) 100,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge −21 262 $ | 454 281 $ Poids 96 % |
| 2 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 74 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 472 457 $ Poids 96 % |
| 3 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 418 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 531 373 $ Poids 91 % |
| 4 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 330 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge −36 410 $ | 667 627 $ Poids 89 % |
| 5 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 569 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 622 405 $ Poids 85 % |
| 6 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 266 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 197 $ · Ajust. âge −46 425 $ | 605 772 $ Poids 83 % |
| 7 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 338 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 127 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 641 002 $ Poids 81 % |
| 8 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 587 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 615 359 $ Poids 81 % |
| 9 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 579 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 303 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 630 197 $ Poids 80 % |
| 10 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 601 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 339 $ Poids 79 % |
| 11 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 351 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 619 558 $ Poids 79 % |
| 12 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 342 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge −31 655 $ | 512 156 $ Poids 78 % |