355 Rue PROVENCE · Laval
Valeur estimée
570 200 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 105,7 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 300 $
Rôle antérieur 321 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855377868820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
65005855377868820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5377, rue de Paname, Laval 2026-08-20 · 272 m · Vendu 472 500 $ (4 683 $/m²) 100,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge −21 262 $ | 462 476 $ Poids 93 % |
| 2 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 175 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 480 483 $ Poids 91 % |
| 3 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 258 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge −36 410 $ | 678 671 $ Poids 91 % |
| 4 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 506 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 641 848 $ Poids 87 % |
| 5 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 428 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 540 629 $ Poids 87 % |
| 6 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 606 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 890 $ Poids 82 % |
| 7 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 274 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 630 149 $ Poids 80 % |
| 8 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 664 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +18 170 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 634 182 $ Poids 78 % |
| 9 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 157 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 933 $ · Ajust. âge −46 425 $ | 617 508 $ Poids 76 % |
| 10 | 700, rue de Cortina, Laval 2025-12-05 · 506 m · Vendu 401 000 $ (3 682 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 390 593 $ Poids 75 % |
| 11 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 230 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 546 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 653 421 $ Poids 75 % |
| 12 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 285 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +20 479 $ · Ajust. âge −31 655 $ | 520 897 $ Poids 74 % |