5340 Rue POINCARE · Laval
Valeur estimée
687 600 $
Unifamiliale · 6 021 $/m² · 114,2 m² · constr. 1968 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 000 $
Rôle antérieur 438 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855379037500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
439 200 $
Rôle antérieur
438 700 $
ID provincial
65005855379037500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 65 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +29 345 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 725 352 $ Poids 84 % |
| 2 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 631 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 642 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 681 017 $ Poids 80 % |
| 3 | 5377, rue de Paname, Laval 2026-08-20 · 131 m · Vendu 472 500 $ (4 683 $/m²) 100,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 141 $ · Ajust. âge −7 087 $ | 496 553 $ Poids 80 % |
| 4 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 341 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +31 874 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 513 775 $ Poids 72 % |
| 5 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 805 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 631 786 $ Poids 70 % |
| 6 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 378 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 903 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 896 603 $ Poids 70 % |
| 7 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 392 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +15 532 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 336 552 $ Poids 69 % |
| 8 | 700, rue de Cortina, Laval 2025-12-05 · 631 m · Vendu 401 000 $ (3 682 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge −34 085 $ | 412 258 $ Poids 69 % |
| 9 | 2429, boulevard Prudentiel, Laval 2026-08-05 · 913 m · Vendu 710 000 $ (6 131 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 658 945 $ Poids 69 % |
| 10 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 414 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +30 562 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 668 469 $ Poids 68 % |
| 11 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 443 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +48 364 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 672 441 $ Poids 66 % |
| 12 | 5325, rue de Paname, Laval 2025-06-06 · 138 m · Vendu 565 000 $ (5 022 $/m²) 112,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 590 499 $ Poids 65 % |