5110 Rue PELCHAT · Laval
Valeur estimée
616 200 $
Unifamiliale · 6 187 $/m² · 99,6 m² · constr. 1981 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 374 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855386442700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
65005855386442700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 140 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 510 195 $ Poids 96 % |
| 2 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 267 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 574 846 $ Poids 95 % |
| 3 | 5377, rue de Paname, Laval 2026-08-20 · 427 m · Vendu 472 500 $ (4 683 $/m²) 100,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 493 081 $ Poids 92 % |
| 4 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 272 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 478 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 655 858 $ Poids 88 % |
| 5 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 325 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 902 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 694 002 $ Poids 87 % |
| 6 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 490 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 211 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 682 777 $ Poids 83 % |
| 7 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 469 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 253 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 489 253 $ Poids 83 % |
| 8 | 5150, rue Préfontaine, Laval 2025-11-17 · 114 m · Vendu 650 000 $ (6 857 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +16 456 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 791 614 $ Poids 80 % |
| 9 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 684 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 633 906 $ Poids 80 % |
| 10 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 449 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −23 196 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 630 294 $ Poids 79 % |
| 11 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 185 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +32 702 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 651 859 $ Poids 79 % |
| 12 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 254 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 665 241 $ Poids 78 % |