5120 Rue PORTAL · Laval
Valeur estimée
592 500 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 124,9 m² · constr. 1981 · terrain 467,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 369 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855386878990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 600 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
65005855386878990000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, Avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 405 m · Vendu 612 500 $ (4 637 $/m²) 132,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 692 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 577 433 $ Poids 87 % |
| 2 | 2429, boulevard Prudentiel, Laval 2026-08-05 · 636 m · Vendu 710 000 $ (6 131 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 897 $ Poids 76 % |
| 3 | 2330, rue des Nymphes, Laval 2026-08-19 · 800 m · Vendu 497 000 $ (3 929 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 518 707 $ Poids 75 % |
| 4 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 407 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 260 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 763 760 $ Poids 71 % |
| 5 | 2289, rue des Alvéoles, Laval 2026-05-06 · 898 m · Vendu 440 000 $ (3 478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 464 766 $ Poids 67 % |
| 6 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 466 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +45 846 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 699 336 $ Poids 66 % |
| 7 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 823 m · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie −23 926 $ · Ajust. âge +67 590 $ | 856 280 $ Poids 63 % |
| 8 | 5270, rue Portal, Laval 2025-06-19 · 236 m · Vendu 650 000 $ (4 943 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 677 613 $ Poids 63 % |
| 9 | 700, rue de Cortina, Laval 2025-12-05 · 407 m · Vendu 401 000 $ (3 682 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +29 458 $ · Ajust. âge −8 020 $ | 458 023 $ Poids 61 % |
| 10 | 2317, rue des Alvéoles, Laval 2026-06-26 · 818 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 439 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 493 988 $ Poids 61 % |
| 11 | 2299, rue De Carignan, Laval 2026-06-01 · 833 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +26 139 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 488 374 $ Poids 60 % |
| 12 | 4676, rue Cyrille-Delage, Laval 2025-10-29 · 865 m · Vendu 485 000 $ (4 025 $/m²) 120,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 524 246 $ Poids 58 % |