360 Rue PROVENCE · Laval
Valeur estimée
566 500 $
Unifamiliale · 5 870 $/m² · 96,5 m² · constr. 1965 · terrain 558,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 311 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855387417790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
65005855387417790000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 131 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 083 $ · Ajust. âge −37 140 $ | 595 943 $ Poids 95 % |
| 2 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 197 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 630 602 $ Poids 94 % |
| 3 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 198 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 466 287 $ Poids 93 % |
| 4 | 5377, rue de Paname, Laval 2026-08-20 · 323 m · Vendu 472 500 $ (4 683 $/m²) 100,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 302 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 448 023 $ Poids 92 % |
| 5 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 389 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 524 248 $ Poids 90 % |
| 6 | 5285, rue Poincaré, Laval 2025-12-12 · 122 m · Vendu 542 000 $ (5 834 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +10 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 599 $ Poids 84 % |
| 7 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 332 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +23 047 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 597 804 $ Poids 83 % |
| 8 | 5150, rue Préfontaine, Laval 2025-11-17 · 178 m · Vendu 650 000 $ (6 857 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 728 987 $ Poids 82 % |
| 9 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 606 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 624 873 $ Poids 82 % |
| 10 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 614 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 454 105 $ Poids 82 % |
| 11 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 104 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 482 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 495 032 $ Poids 80 % |
| 12 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 581 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge +13 497 $ | 484 249 $ Poids 79 % |