405 Rue PROVENCE · Laval
Valeur estimée
614 100 $
Unifamiliale · 6 437 $/m² · 95,4 m² · constr. 1967 · terrain 559,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 200 $
Rôle antérieur 370 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855388183200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
65005855388183200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 105 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 598 445 $ Poids 97 % |
| 2 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 179 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 999 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 633 249 $ Poids 96 % |
| 3 | 5377, rue de Paname, Laval 2026-08-20 · 275 m · Vendu 472 500 $ (4 683 $/m²) 100,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 878 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 450 172 $ Poids 92 % |
| 4 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 228 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 468 364 $ Poids 91 % |
| 5 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 447 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 695 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 526 639 $ Poids 87 % |
| 6 | 5285, rue Poincaré, Laval 2025-12-12 · 64 m · Vendu 542 000 $ (5 834 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 602 810 $ Poids 85 % |
| 7 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 389 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +19 621 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 599 928 $ Poids 84 % |
| 8 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 107 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 193 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 496 843 $ Poids 83 % |
| 9 | 5150, rue Préfontaine, Laval 2025-11-17 · 212 m · Vendu 650 000 $ (6 857 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 731 715 $ Poids 82 % |
| 10 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 541 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 486 011 $ Poids 82 % |
| 11 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 672 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 455 851 $ Poids 80 % |
| 12 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 663 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 627 358 $ Poids 80 % |