20 Rue POUPART · Laval
Valeur estimée
576 900 $
Unifamiliale · 5 923 $/m² · 97,4 m² · constr. 1960 · terrain 635,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 381 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855391544100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
65005855391544100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 61 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 445 445 $ Poids 96 % |
| 2 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 308 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 513 378 $ Poids 93 % |
| 3 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 283 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 612 748 $ Poids 92 % |
| 4 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 549 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 565 338 $ Poids 85 % |
| 5 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 566 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 464 926 $ Poids 85 % |
| 6 | 2240, rue de Gruyères, Laval 2026-05-26 · 496 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 682 841 $ Poids 84 % |
| 7 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 553 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 456 850 $ Poids 83 % |
| 8 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 315 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +25 850 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 586 732 $ Poids 82 % |
| 9 | 2247, rue D'Aublain, Laval 2026-04-02 · 574 m · Vendu 610 000 $ (6 441 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 461 $ Poids 81 % |
| 10 | 86, rue de Belgrade Est, Laval 2026-04-02 · 398 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +24 465 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 611 906 $ Poids 80 % |
| 11 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 281 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −29 200 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 562 340 $ Poids 78 % |
| 12 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 713 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 914 $ Poids 78 % |