235 Rue PAJOU · Laval
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 5 579 $/m² · 99,6 m² · constr. 1958 · terrain 580,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 339 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855393785300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 200 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
65005855393785300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 101 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 513 896 $ Poids 98 % |
| 2 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 171 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 253 $ Poids 91 % |
| 3 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 228 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 211 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 613 777 $ Poids 91 % |
| 4 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 392 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 457 295 $ Poids 90 % |
| 5 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 196 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −23 196 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 562 444 $ Poids 85 % |
| 6 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 126 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +32 702 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 588 034 $ Poids 80 % |
| 7 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 704 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 465 553 $ Poids 78 % |
| 8 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 501 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 957 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 621 543 $ Poids 77 % |
| 9 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 705 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 566 194 $ Poids 76 % |
| 10 | 5150, rue Préfontaine, Laval 2025-11-17 · 377 m · Vendu 650 000 $ (6 857 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +16 456 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 716 864 $ Poids 76 % |
| 11 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 701 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 444 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 607 046 $ Poids 75 % |
| 12 | 2240, rue de Gruyères, Laval 2026-05-26 · 651 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +23 980 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 684 066 $ Poids 75 % |