5050 Rue PELCHAT · Laval
Valeur estimée
653 700 $
Unifamiliale · 6 530 $/m² · 100,1 m² · constr. 1981 · terrain 650,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 800 $
Rôle antérieur 403 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855395175740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 700 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
403 200 $
ID provincial
65005855395175740000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 168 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 576 169 $ Poids 97 % |
| 2 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 224 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 342 $ Poids 95 % |
| 3 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 391 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 684 374 $ Poids 86 % |
| 4 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 333 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 155 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 657 535 $ Poids 85 % |
| 5 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 385 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 414 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 490 414 $ Poids 85 % |
| 6 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 371 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 676 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 695 776 $ Poids 84 % |
| 7 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 350 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −21 832 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 631 658 $ Poids 83 % |
| 8 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 418 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 293 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 681 207 $ Poids 81 % |
| 9 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 249 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 666 754 $ Poids 79 % |
| 10 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 111 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +34 259 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 653 416 $ Poids 79 % |
| 11 | 5150, rue Préfontaine, Laval 2025-11-17 · 201 m · Vendu 650 000 $ (6 857 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +18 170 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 793 328 $ Poids 79 % |
| 12 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 752 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 635 589 $ Poids 77 % |