5015 Rue PELCHAT · Laval
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 7 453 $/m² · 76,4 m² · constr. 1980 · terrain 519,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 800 $
Rôle antérieur 349 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855396434040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
65005855396434040000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 200 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 606 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 473 194 $ Poids 78 % |
| 2 | 4875, rue Paquette, Laval 2026-01-12 · 373 m · Vendu 411 700 $ (4 966 $/m²) 82,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 103 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge +41 170 $ | 474 833 $ Poids 75 % |
| 3 | 155, rue Poupart, Laval 2025-09-02 · 401 m · Vendu 125 000 $ (1 678 $/m²) 74,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 677 $ Poids 70 % |
| 4 | 2365, boulevard Prudentiel, Laval 2026-07-20 · 649 m · Vendu 551 800 $ (6 477 $/m²) 85,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 497 $ · Ajust. âge +38 626 $ | 561 929 $ Poids 67 % |
| 5 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 195 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −39 554 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 576 828 $ Poids 61 % |
| 6 | 2455, boulevard Prudentiel, Laval 2026-03-09 · 594 m · Vendu 630 000 $ (7 135 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −42 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 661 $ Poids 54 % |
| 7 | 5100, rue Portal, Laval 2025-09-18 · 42 m · Vendu 566 000 $ (6 417 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 447 $ · Ajust. superficie −37 862 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 577 755 $ Poids 53 % |
| 8 | 640, Rue De Cortina, Laval 2025-06-20 · 285 m · Vendu 555 000 $ (6 484 $/m²) 85,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −29 825 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 557 130 $ Poids 52 % |
| 9 | 1531, rue Tardivel, Laval 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (8 526 $/m²) 69,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +30 694 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 616 333 $ Poids 50 % |
| 10 | 675, rue de Cortina, Laval 2025-04-01 · 311 m · Vendu 548 000 $ (6 532 $/m²) 83,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 889 $ · Ajust. superficie −24 493 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 582 695 $ Poids 48 % |
| 11 | 5340, rue de Paname, Laval 2025-10-31 · 452 m · Vendu 495 000 $ (5 537 $/m²) 89,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −35 990 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 527 153 $ Poids 47 % |
| 12 | 86, rue de Belgrade Est, Laval 2026-04-02 · 704 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −42 258 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 602 184 $ Poids 47 % |