550 Rue PELADEAU · Laval
Valeur estimée
612 000 $
Unifamiliale · 6 602 $/m² · 92,7 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 100 $
Rôle antérieur 390 900 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855399814240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
390 900 $
ID provincial
65005855399814240000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 19 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 419 $ Poids 99 % |
| 2 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 92 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 341 $ Poids 99 % |
| 3 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 117 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 122 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 514 272 $ Poids 89 % |
| 4 | 5285, rue Poincaré, Laval 2025-12-12 · 188 m · Vendu 542 000 $ (5 834 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge +32 520 $ | 622 034 $ Poids 85 % |
| 5 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 499 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +11 212 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 619 269 $ Poids 84 % |
| 6 | 5377, rue de Paname, Laval 2026-08-20 · 407 m · Vendu 472 500 $ (4 683 $/m²) 100,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 200 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 467 475 $ Poids 82 % |
| 7 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 414 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 428 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 485 173 $ Poids 80 % |
| 8 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 507 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −19 835 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 545 998 $ Poids 79 % |
| 9 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 690 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 648 732 $ Poids 79 % |
| 10 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 680 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge +40 491 $ | 501 787 $ Poids 79 % |
| 11 | 5150, rue Préfontaine, Laval 2025-11-17 · 393 m · Vendu 650 000 $ (6 857 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 754 959 $ Poids 78 % |
| 12 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 759 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 471 082 $ Poids 77 % |