6020 Rue TOUSIGNAN · Laval
Valeur estimée
512 300 $
Unifamiliale · 5 415 $/m² · 94,6 m² · constr. 2015 · terrain 164,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
164,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 268 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855401476010010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
65005855401476010010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 255 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 715 756 $ Poids 96 % |
| 2 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 255 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 780 769 $ Poids 95 % |
| 3 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 302 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 511 014 $ Poids 91 % |
| 4 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 452 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 811 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 586 998 $ Poids 86 % |
| 5 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 199 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −14 839 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 748 394 $ Poids 84 % |
| 6 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 323 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 682 294 $ Poids 82 % |
| 7 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 355 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −31 867 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 857 108 $ Poids 82 % |
| 8 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 312 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 591 364 $ Poids 81 % |
| 9 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 558 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −15 928 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 618 259 $ Poids 81 % |
| 10 | 5377, rue de Paname, Laval 2026-08-20 · 562 m · Vendu 472 500 $ (4 683 $/m²) 100,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 751 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 504 999 $ Poids 81 % |
| 11 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 641 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 679 044 $ Poids 79 % |
| 12 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 612 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −19 180 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 731 832 $ Poids 79 % |