5934-5938 Rue TOUSIGNAN · Laval
Valeur estimée
1 314 200 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 334 m² · constr. 2011 · terrain 678,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 174 300 $
Rôle antérieur 972 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855402219270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
436390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 200 $
Valeur bâtiment
831 100 $
Rôle antérieur
972 100 $
ID provincial
65005855402219270000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 229 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 471 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue d'Alexandrie, Laval 2026-08-20 · 1.6 km · Vendu 1 435 000 $ (4 513 $/m²) 318 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 471 101 $ Poids 31 % |
| 2 | 70, rue d'Alexandrie, Laval 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (4 251 $/m²) 329,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 539 597 $ Poids 23 % |
| 3 | 5165, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (3 656 $/m²) 270,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +189 892 $ · Ajust. superficie +115 524 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 330 067 $ Poids 15 % |
| 4 | 5050, de Prince-Rupert, Laval 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (2 537 $/m²) 327,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 058 226 $ Poids 15 % |
| 5 | 3375, rue D'Ankara, Laval 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 1 165 000 $ (4 264 $/m²) 273,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +235 034 $ · Ajust. superficie +129 634 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 1 523 843 $ Poids 8 % |
| 6 | 1032, Rue de Vichy, Laval 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 048 000 $ (3 916 $/m²) 267,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 677 $ · Ajust. superficie +130 021 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 1 388 418 $ Poids 5 % |