5962 Place TOUSIGNAN app. 202 app. 202 · Laval
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 99,1 m² · constr. 2005 · terrain 113,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
113,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 500 $
Rôle antérieur 255 600 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855403056880010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
501689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
65005855403056880010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
649 250 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5655, rue de Parme, Laval 2026-09-30 · 280 m · Vendu 650 000 $ (6 579 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 715 987 $ Poids 96 % |
| 2 | 5925, rue Sébastien, Laval 2026-10-13 · 304 m · Vendu 592 000 $ (6 372 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 755 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 670 955 $ Poids 90 % |
| 3 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 354 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 731 224 $ Poids 89 % |
| 4 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 309 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −14 379 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 874 596 $ Poids 89 % |
| 5 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 448 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 211 777 $ Poids 88 % |
| 6 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 446 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 631 059 $ Poids 88 % |
| 7 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 247 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +24 393 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 797 656 $ Poids 88 % |
| 8 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 428 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 242 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 731 207 $ Poids 84 % |
| 9 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 260 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 762 910 $ Poids 82 % |
| 10 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 530 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 560 451 $ Poids 81 % |
| 11 | 210, rue Pascal, Laval 2026-10-19 · 540 m · Vendu 703 500 $ (6 637 $/m²) 106 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 897 $ · Ajust. âge +70 350 $ | 750 953 $ Poids 81 % |
| 12 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 199 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 695 747 $ Poids 80 % |