5970 Place TOUSIGNAN app. 201 app. 201 · Laval
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 99 m² · constr. 2006 · terrain 113,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
113,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 242 300 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855403094900010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
504990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
65005855403094900010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
646 594 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 341 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 730 880 $ Poids 91 % |
| 2 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 307 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −14 768 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 874 208 $ Poids 91 % |
| 3 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 240 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +24 017 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 797 281 $ Poids 90 % |
| 4 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 453 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 630 774 $ Poids 90 % |
| 5 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 458 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 212 680 $ Poids 89 % |
| 6 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 248 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 762 588 $ Poids 86 % |
| 7 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 447 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 730 883 $ Poids 85 % |
| 8 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 205 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 695 449 $ Poids 84 % |
| 9 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 618 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 598 914 $ Poids 83 % |
| 10 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 548 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 685 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 560 185 $ Poids 82 % |
| 11 | 5377, rue de Paname, Laval 2026-08-20 · 685 m · Vendu 472 500 $ (4 683 $/m²) 100,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 515 301 $ Poids 81 % |
| 12 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 684 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 715 381 $ Poids 79 % |