5972 Place TOUSIGNAN app. 202 app. 202 · Laval
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 99,5 m² · constr. 2006 · terrain 126,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
126,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 234 800 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855403132940010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
504968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
65005855403132940010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
645 797 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 307 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 876 151 $ Poids 92 % |
| 2 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 327 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 498 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 732 598 $ Poids 91 % |
| 3 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 462 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 632 197 $ Poids 89 % |
| 4 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 470 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 213 168 $ Poids 89 % |
| 5 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 235 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +25 894 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 799 157 $ Poids 89 % |
| 6 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 236 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 764 201 $ Poids 87 % |
| 7 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 466 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −12 947 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 732 502 $ Poids 85 % |
| 8 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 212 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 696 943 $ Poids 84 % |
| 9 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 599 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 600 268 $ Poids 84 % |
| 10 | 5377, rue de Paname, Laval 2026-08-20 · 671 m · Vendu 472 500 $ (4 683 $/m²) 100,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 516 472 $ Poids 81 % |
| 11 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 567 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 561 514 $ Poids 80 % |
| 12 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 381 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge +28 567 $ | 334 735 $ Poids 80 % |