5840 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
726 200 $
Autre · 751 $/m² · 966,7 m² · constr. 1964 · terrain 2 388,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
966,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 388,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
5123
Usage
Vente en gros de produits de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
1 229 300 $
Rôle antérieur 983 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855406662950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
563 100 $
Valeur bâtiment
666 200 $
Rôle antérieur
983 800 $
ID provincial
65005855406662950000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5972, Place Tousignant, Laval 2026-07-15 · 304 m · Vendu 397 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 500 $ Poids 66 % |
| 2 | 5962, place Tousignan, Laval 2026-06-12 · 268 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 66 % |
| 3 | 5932, place Tousignan, Laval 2026-05-08 · 279 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 65 % |
| 4 | 219, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-04-27 · 302 m · Vendu 420 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 051 $ Poids 64 % |
| 5 | 201-219, boul. Sainte-Rose Est, Laval 2026-03-13 · 310 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 63 % |
| 6 | 213, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-18 · 342 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 58 % |
| 7 | , Laval 2025-09-26 · 279 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 53 % |
| 8 | 6000, rue Tousignant, Laval 2025-10-01 · 452 m · Vendu 272 500 $ constr. 2013 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 270 500 $ Poids 51 % |
| 9 | 5660, rue de Parme, Laval 2025-08-18 · 375 m · Vendu 410 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 856 $ Poids 49 % |
| 10 | 5920, Place Tousignan, Laval 2025-07-31 · 307 m · Vendu 359 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 342 041 $ Poids 49 % |
| 11 | 5725, Place Trenet, Laval 2026-06-01 · 899 m · Vendu 462 000 $ Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 826 $ Poids 48 % |
| 12 | 5725, place Trenet, Laval 2026-05-15 · 899 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 47 % |