35 Rue SAGARD · Laval
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 123,6 m² · constr. 1958 · terrain 554,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,3 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 600 $
Rôle antérieur 353 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855408012720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
65005855408012720000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 537 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 580 463 $ Poids 87 % |
| 2 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 154 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 373 $ Poids 86 % |
| 3 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 546 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 616 120 $ Poids 86 % |
| 4 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 611 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge −20 693 $ | 187 201 $ Poids 83 % |
| 5 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 555 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 567 556 $ Poids 75 % |
| 6 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 467 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −22 016 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 593 969 $ Poids 71 % |
| 7 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 734 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +24 801 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 517 519 $ Poids 69 % |
| 8 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 227 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +65 058 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 716 706 $ Poids 62 % |
| 9 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 162 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +45 989 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 712 065 $ Poids 61 % |
| 10 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 409 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie −45 704 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 701 783 $ Poids 59 % |
| 11 | 182, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-08-01 · 590 m · Vendu 820 000 $ (7 045 $/m²) 116,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +25 361 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 831 073 $ Poids 59 % |
| 12 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 259 m · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −41 307 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 744 375 $ Poids 57 % |