6050-6056 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
1 172 000 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 330,4 m² · constr. 1989 · terrain 601,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 900 $
Rôle antérieur 710 700 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855409012620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 900 $
Valeur bâtiment
659 000 $
Rôle antérieur
710 700 $
ID provincial
65005855409012620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 121 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 266 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue d'Alexandrie, Laval 2026-08-20 · 2.0 km · Vendu 1 435 000 $ (4 513 $/m²) 318 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 978 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 319 478 $ Poids 18 % |
| 2 | 5954, Rue Portelance, Laval 2024-05-30 · 454 m · Vendu 1 020 000 $ (3 724 $/m²) 273,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +189 476 $ · Ajust. superficie +105 203 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 212 679 $ Poids 15 % |
| 3 | 5165, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (3 656 $/m²) 270,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +189 892 $ · Ajust. superficie +108 944 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 214 586 $ Poids 12 % |
| 4 | 70, rue d'Alexandrie, Laval 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 1 400 000 $ (4 251 $/m²) 329,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 377 944 $ Poids 11 % |
| 5 | 5050, de Prince-Rupert, Laval 2024-07-26 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (2 537 $/m²) 327,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 974 810 $ Poids 10 % |
| 6 | 3375, rue D'Ankara, Laval 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 1 165 000 $ (4 264 $/m²) 273,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +235 034 $ · Ajust. superficie +121 958 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 405 493 $ Poids 6 % |
| 7 | 1032, Rue de Vichy, Laval 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 1 048 000 $ (3 916 $/m²) 267,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 677 $ · Ajust. superficie +122 972 $ · Ajust. âge −99 560 $ | 1 266 089 $ Poids 2 % |