5590 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
2 749 600 $
Maison mobile · 1 511 $/m² · 1 820,3 m² · constr. 1987 · terrain 7 919,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 820,3 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 919,7 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 652 600 $
Rôle antérieur 2 873 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855411251760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 215 700 $
Valeur bâtiment
2 436 900 $
Rôle antérieur
2 873 300 $
ID provincial
65005855411251760000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 001 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
639 269 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : +330 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5972, Place Tousignant, Laval 2026-07-15 · 239 m · Vendu 397 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 500 $ Poids 67 % |
| 2 | 5962, place Tousignan, Laval 2026-06-12 · 278 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 66 % |
| 3 | 5932, place Tousignan, Laval 2026-05-08 · 320 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 64 % |
| 4 | 201-219, boul. Sainte-Rose Est, Laval 2026-03-13 · 347 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 62 % |
| 5 | 213, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-18 · 371 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 57 % |
| 6 | 5725, Place Trenet, Laval 2026-06-01 · 737 m · Vendu 462 000 $ Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 826 $ Poids 54 % |
| 7 | 5725, place Trenet, Laval 2026-05-15 · 737 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 53 % |
| 8 | , Laval 2025-09-26 · 320 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 52 % |
| 9 | 5720, place Trenet, Laval 2026-03-09 · 790 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 49 % |
| 10 | 5926 - 5930, rue Tousignan, Laval 2024-11-01 · 222 m · Vendu 1 212 058 $ Ajust. marché +236 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 448 495 $ Poids 28 % |
| 11 | 170, rue Laguerrier, Laval 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 639 269 $ Ajust. marché +8 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 330 $ Poids 28 % |
| 12 | 168, rue Laguerrier, Laval 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 595 781 $ Ajust. marché +45 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 281 $ Poids 27 % |