Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
436 600 $
Autre · constr. 1983 · terrain 648,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,6 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
158 800 $
Rôle antérieur 144 800 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855411259110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
468635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
19 500 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
65005855411259110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 19 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5946, rue Tousignan, Laval 2026-07-24 · 125 m · Vendu 435 000 $ (4 298 $/m²) 101,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 391 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 192 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 576 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 5972, Place Tousignant, Laval 2026-07-15 · 178 m · Vendu 397 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 500 $ Poids 68 % |
| 4 | 5851, 5853, 5855, rue Thibault, Laval 2026-07-29 · 207 m · Vendu 1 090 000 $ (5 142 $/m²) 212 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 981 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 5962, place Tousignan, Laval 2026-06-12 · 214 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 67 % |
| 6 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 218 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 611 448 $ Poids 67 % |
| 7 | 100, rue Pascal, Laval 2026-07-06 · 282 m · Vendu 738 000 $ (7 343 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 664 200 $ Poids 67 % |
| 8 | 5962, Place Tousignan, Laval 2026-05-25 · 214 m · Vendu 451 000 $ (4 551 $/m²) 99,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 411 587 $ Poids 67 % |
| 9 | 5770-5774, rue De Parme, Laval 2026-06-25 · 284 m · Vendu 1 033 500 $ (3 877 $/m²) 266,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 1 067 202 $ Poids 66 % |
| 10 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 262 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 500 563 $ Poids 66 % |
| 11 | 5952, place Tousignan, Laval 2026-06-01 · 258 m · Vendu 410 000 $ (4 129 $/m²) 99,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 170 $ Poids 66 % |
| 12 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 341 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 000 $ Poids 65 % |