5675 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
1 192 900 $
Autre · 2 339 $/m² · 510,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 811,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
510,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,7 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 606 500 $
Rôle antérieur 1 296 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855412849080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
495168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
523 600 $
Valeur bâtiment
1 082 900 $
Rôle antérieur
1 296 800 $
ID provincial
65005855412849080000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, avenue des Perron, Laval 2026-06-05 · 296 m · Vendu 1 250 000 $ (3 329 $/m²) 375,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +224 035 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 614 797 $ Poids 31 % |
| 2 | 227, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2024-11-27 · 299 m · Vendu 1 156 500 $ (3 082 $/m²) 375,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +225 599 $ · Ajust. superficie +207 695 $ · Ajust. âge +115 650 $ | 1 705 445 $ Poids 14 % |
| 3 | 2313, rue du Beaujolais, Laval 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 1 515 000 $ (4 082 $/m²) 371,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 700 $ · Ajust. superficie +283 731 $ · Ajust. âge +151 500 $ | 2 065 931 $ Poids 10 % |
| 4 | 855-857-859, rue Péladeau, Laval 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 210 000 $ (3 600 $/m²) 336,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +302 500 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 1 479 358 $ Poids 8 % |
| 5 | 841-845, rue Péladeau, Laval 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 1 187 500 $ (3 536 $/m²) 335,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +296 875 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 546 912 $ Poids 7 % |
| 6 | 809, 811 et 813, rue Péladeau, Laval 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 048 000 $ (3 313 $/m²) 316,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 215 $ · Ajust. superficie +262 000 $ · Ajust. âge −41 920 $ | 1 281 295 $ Poids 6 % |
| 7 | 867, 869, 871, rue Péladeau, Laval 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 110 000 $ (3 510 $/m²) 316,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +277 500 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 1 357 097 $ Poids 5 % |
| 8 | 835, 837, 839, rue Péladeau, Laval 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 130 000 $ (3 687 $/m²) 306,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +282 500 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 1 381 549 $ Poids 4 % |
| 9 | 173, rue d'Alexandrie, Laval 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 1 435 000 $ (4 513 $/m²) 318 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +358 750 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 1 772 225 $ Poids 4 % |
| 10 | 771, 773, 775, rue Péladeau, Laval 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (3 117 $/m²) 336,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 477 084 $ Poids 4 % |
| 11 | 70, rue d'Alexandrie, Laval 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (4 251 $/m²) 329,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 858 606 $ Poids 4 % |
| 12 | 783, 785, 787, Rue Péladeau, Laval 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (3 186 $/m²) 332,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +196 906 $ · Ajust. superficie +265 000 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 1 474 206 $ Poids 2 % |