5744-5748 Rue PARME · Laval
Valeur estimée
1 034 300 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 279,8 m² · constr. 1977 · terrain 485,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 000 $
Rôle antérieur 657 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855414992410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
575 900 $
Rôle antérieur
657 200 $
ID provincial
65005855414992410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1429, rue Toupin, Laval 2025-06-20 · 352 m · Vendu 1 085 000 $ (4 136 $/m²) 262,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +36 194 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 102 289 $ Poids 60 % |
| 2 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 319 m · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +105 366 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 094 106 $ Poids 51 % |
| 3 | 945, avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 114 $/m²) 263,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 693 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 927 693 $ Poids 49 % |
| 4 | rue des Abeilles, Laval 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 1 356 705 $ (5 127 $/m²) 264,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 108 $ · Ajust. superficie +38 968 $ · Ajust. âge −135 670 $ | 1 277 110 $ Poids 35 % |
| 5 | 635, rue Potvin, Laval 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (3 544 $/m²) 237 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +75 848 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 901 212 $ Poids 32 % |
| 6 | 5165, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (3 656 $/m²) 270,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +189 892 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 097 344 $ Poids 30 % |
| 7 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie +67 414 $ · Ajust. âge +55 688 $ | 874 965 $ Poids 27 % |
| 8 | 173, rue d'Alexandrie, Laval 2026-08-20 · 1.5 km · Vendu 1 435 000 $ (4 513 $/m²) 318 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 190 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 205 310 $ Poids 27 % |
| 9 | 546, rue de Chaville, Laval 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 287 $/m²) 244,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +74 816 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 117 112 $ Poids 23 % |
| 10 | 28, Rue Sicard, Laval 2024-06-20 · 939 m · Vendu 1 075 000 $ (4 189 $/m²) 256,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +48 597 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 215 790 $ Poids 17 % |
| 11 | 5941, rue Tousignan, Laval 2024-07-19 · 272 m · Vendu 1 020 000 $ (4 491 $/m²) 227,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +167 871 $ · Ajust. superficie +118 349 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 204 220 $ Poids 17 % |
| 12 | 3375, rue D'Ankara, Laval 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 1 165 000 $ (4 264 $/m²) 273,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +235 034 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 297 606 $ Poids 17 % |