5655 Rue PARME · Laval
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 5 867 $/m² · 98,8 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 334 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855422738350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
65005855422738350000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5655, rue de Parme, Laval 2026-09-30 · 0 m · Vendu 650 000 $ (6 579 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 5377, rue de Paname, Laval 2026-08-20 · 442 m · Vendu 472 500 $ (4 683 $/m²) 100,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge −21 262 $ | 446 321 $ Poids 90 % |
| 3 | 210, rue Pascal, Laval 2026-10-19 · 267 m · Vendu 703 500 $ (6 637 $/m²) 106 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 892 $ · Ajust. âge −70 350 $ | 609 258 $ Poids 89 % |
| 4 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 509 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 599 992 $ Poids 84 % |
| 5 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 531 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 698 252 $ Poids 83 % |
| 6 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 287 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +20 902 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 483 224 $ Poids 82 % |
| 7 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 473 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +23 267 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 657 530 $ Poids 82 % |
| 8 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 561 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 713 630 $ Poids 80 % |
| 9 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 154 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge +1 428 $ | 306 625 $ Poids 79 % |
| 10 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 675 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 490 372 $ Poids 78 % |
| 11 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 441 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 633 943 $ Poids 77 % |
| 12 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 510 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −19 248 $ · Ajust. âge −36 410 $ | 656 899 $ Poids 76 % |