5635 Rue PARME · Laval
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 6 084 $/m² · 95,7 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 352 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855422766550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
352 700 $
ID provincial
65005855422766550000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 269 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 475 510 $ Poids 90 % |
| 2 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 505 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 589 337 $ Poids 88 % |
| 3 | 5377, rue de Paname, Laval 2026-08-20 · 427 m · Vendu 472 500 $ (4 683 $/m²) 100,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 175 $ · Ajust. âge −21 262 $ | 439 062 $ Poids 88 % |
| 4 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 475 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 645 897 $ Poids 87 % |
| 5 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 534 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 687 146 $ Poids 86 % |
| 6 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 204 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 549 704 $ Poids 83 % |
| 7 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 331 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +22 376 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 607 838 $ Poids 82 % |
| 8 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 390 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +19 893 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 583 021 $ Poids 82 % |
| 9 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 265 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge +8 595 $ | 632 905 $ Poids 80 % |
| 10 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 439 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 623 943 $ Poids 80 % |
| 11 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 663 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 481 977 $ Poids 78 % |
| 12 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 137 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge +1 428 $ | 302 326 $ Poids 78 % |