5750 Rue PEPIN · Laval
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 6 393 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 533,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 340 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855424687320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
65005855424687320000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 246 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 518 305 $ Poids 96 % |
| 2 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 332 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge +37 380 $ | 614 883 $ Poids 90 % |
| 3 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 478 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge +29 244 $ | 481 831 $ Poids 88 % |
| 4 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 526 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 652 780 $ Poids 85 % |
| 5 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 525 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 590 428 $ Poids 83 % |
| 6 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 334 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 716 715 $ Poids 82 % |
| 7 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 507 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −22 929 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 698 109 $ Poids 80 % |
| 8 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 609 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 904 $ · Ajust. âge −35 805 $ | 596 291 $ Poids 79 % |
| 9 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 725 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge −53 640 $ | 547 884 $ Poids 78 % |
| 10 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 649 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 578 504 $ Poids 76 % |
| 11 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 176 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −31 287 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 563 000 $ Poids 76 % |
| 12 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 408 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 557 376 $ Poids 75 % |