5826 Rue PARME · Laval
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 6 668 $/m² · 87 m² · constr. 1983 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 300 $
Rôle antérieur 354 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855425604620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
65005855425604620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5826, rue de Parme, Laval 2026-10-06 · 0 m · Vendu 599 900 $ (6 895 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 900 $ Poids 100 % |
| 2 | 5725, rue de Provence, Laval 2026-09-03 · 210 m · Vendu 530 000 $ (5 928 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 575 886 $ Poids 96 % |
| 3 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 239 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge +42 492 $ | 539 551 $ Poids 95 % |
| 4 | 500, rue Puget, Laval 2026-09-24 · 487 m · Vendu 648 500 $ (7 353 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +61 608 $ | 705 696 $ Poids 89 % |
| 5 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 366 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 624 251 $ Poids 86 % |
| 6 | 5925, rue Sébastien, Laval 2026-10-13 · 448 m · Vendu 592 000 $ (6 372 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 799 $ · Ajust. âge +50 320 $ | 623 521 $ Poids 85 % |
| 7 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 551 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 492 103 $ Poids 82 % |
| 8 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 558 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −21 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 749 $ Poids 78 % |
| 9 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 585 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 613 725 $ Poids 77 % |
| 10 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 378 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 730 735 $ Poids 77 % |
| 11 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 712 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge −20 860 $ | 573 364 $ Poids 76 % |
| 12 | 330, rue Simoneau, Laval 2026-08-27 · 798 m · Vendu 610 000 $ (7 160 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 595 094 $ Poids 74 % |