140 Rue PALMIER · Laval
Valeur estimée
603 400 $
Unifamiliale · 5 858 $/m² · 103 m² · constr. 1961 · terrain 491,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 800 $
Rôle antérieur 371 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855431515010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
65005855431515010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Pascal, Laval 2026-10-19 · 139 m · Vendu 703 500 $ (6 637 $/m²) 106 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge −70 350 $ | 623 195 $ Poids 98 % |
| 2 | 5655, rue de Parme, Laval 2026-09-30 · 154 m · Vendu 650 000 $ (6 579 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 660 566 $ Poids 96 % |
| 3 | 5377, rue de Paname, Laval 2026-08-20 · 293 m · Vendu 472 500 $ (4 683 $/m²) 100,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 453 792 $ Poids 95 % |
| 4 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 386 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge −39 720 $ | 666 842 $ Poids 84 % |
| 5 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 0 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 021 $ Poids 82 % |
| 6 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 621 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 625 097 $ Poids 81 % |
| 7 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 635 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 746 $ Poids 79 % |
| 8 | 5070, rue Préfontaine, Laval 2026-10-13 · 730 m · Vendu 600 000 $ (5 871 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 348 $ Poids 79 % |
| 9 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 646 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 467 096 $ Poids 79 % |
| 10 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 651 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 729 952 $ Poids 79 % |
| 11 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 625 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 992 $ Poids 78 % |
| 12 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 522 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +26 512 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 709 874 $ Poids 78 % |