5630 Rue PEPIN · Laval
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 5 742 $/m² · 102,7 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 365 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855432038490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
65005855432038490000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5377, rue de Paname, Laval 2026-08-20 · 423 m · Vendu 472 500 $ (4 683 $/m²) 100,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 481 440 $ Poids 92 % |
| 2 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 142 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge +17 140 $ | 327 746 $ Poids 86 % |
| 3 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 484 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 615 $ Poids 84 % |
| 4 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 591 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 772 732 $ Poids 83 % |
| 5 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 501 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +25 437 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 749 899 $ Poids 81 % |
| 6 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 314 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie −10 623 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 736 944 $ Poids 79 % |
| 7 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 471 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 678 523 $ Poids 79 % |
| 8 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 538 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 497 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 645 947 $ Poids 79 % |
| 9 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 695 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 124 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 525 234 $ Poids 78 % |
| 10 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 696 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 492 463 $ Poids 77 % |
| 11 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 756 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 183 293 $ Poids 77 % |
| 12 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 739 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 624 087 $ Poids 77 % |