5850 Rue PARME · Laval
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 6 457 $/m² · 88,1 m² · constr. 1971 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 330 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855435157210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
65005855435157210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 186 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 512 682 $ Poids 97 % |
| 2 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 333 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge +34 710 $ | 608 887 $ Poids 90 % |
| 3 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 575 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge +26 994 $ | 476 844 $ Poids 84 % |
| 4 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 353 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 709 775 $ Poids 82 % |
| 5 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 575 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 331 $ Poids 81 % |
| 6 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 617 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −16 887 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 645 177 $ Poids 80 % |
| 7 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 475 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −26 870 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 690 743 $ Poids 79 % |
| 8 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 766 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge −56 620 $ | 541 254 $ Poids 76 % |
| 9 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 752 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 571 937 $ Poids 73 % |
| 10 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 77 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −34 416 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 557 021 $ Poids 73 % |
| 11 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 710 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 685 $ · Ajust. âge −39 060 $ | 589 255 $ Poids 72 % |
| 12 | 330, rue Simoneau, Laval 2026-08-27 · 852 m · Vendu 610 000 $ (7 160 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 381 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 562 431 $ Poids 71 % |