5900 Rue PARME · Laval
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 5 793 $/m² · 100,2 m² · constr. 1966 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 331 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855436840550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
65005855436840550000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 117
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 0 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 96 % |
| 2 | 5655, rue de Parme, Laval 2026-09-30 · 342 m · Vendu 650 000 $ (6 579 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 667 605 $ Poids 94 % |
| 3 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 419 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +16 480 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 716 968 $ Poids 85 % |
| 4 | 210, rue Pascal, Laval 2026-10-19 · 493 m · Vendu 703 500 $ (6 637 $/m²) 106 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 247 $ · Ajust. âge −56 280 $ | 627 973 $ Poids 85 % |
| 5 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 407 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 650 911 $ Poids 83 % |
| 6 | 5725, rue de Provence, Laval 2026-09-03 · 102 m · Vendu 530 000 $ (5 928 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 013 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 583 213 $ Poids 82 % |
| 7 | 5377, rue de Paname, Laval 2026-08-20 · 675 m · Vendu 472 500 $ (4 683 $/m²) 100,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 459 049 $ Poids 81 % |
| 8 | 5925, rue Sébastien, Laval 2026-10-13 · 567 m · Vendu 592 000 $ (6 372 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 259 $ Poids 80 % |
| 9 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 612 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 619 317 $ Poids 78 % |
| 10 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 126 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 552 $ Poids 76 % |
| 11 | 5826, rue de Parme, Laval 2026-10-06 · 137 m · Vendu 599 900 $ (6 895 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 510 $ · Ajust. âge −50 992 $ | 594 418 $ Poids 75 % |
| 12 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 776 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 827 780 $ Poids 74 % |