6017 Rue PORTELANCE · Laval
Valeur estimée
784 100 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 166,9 m² · constr. 2010 · terrain 321,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,9 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 200 $
Rôle antérieur 509 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855439848100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
517382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 700 $
Valeur bâtiment
443 500 $
Rôle antérieur
509 800 $
ID provincial
65005855439848100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 187 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +16 504 $ · Ajust. âge +15 080 $ | 843 167 $ Poids 89 % |
| 2 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 247 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +34 287 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 763 890 $ Poids 83 % |
| 3 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 560 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 760 194 $ Poids 80 % |
| 4 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 752 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 818 332 $ Poids 76 % |
| 5 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 501 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −29 808 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 954 047 $ Poids 73 % |
| 6 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 358 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 437 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 770 563 $ Poids 70 % |
| 7 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 746 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +39 032 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 953 344 $ Poids 63 % |
| 8 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 981 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 208 $ Poids 59 % |
| 9 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 10 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie +70 707 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 852 214 $ Poids 58 % |
| 10 | 6022, rue Portelance, Laval 2025-07-02 · 44 m · Vendu 658 000 $ (4 419 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie +39 772 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 735 777 $ Poids 57 % |
| 11 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 759 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge +12 585 $ | 889 659 $ Poids 55 % |
| 12 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 581 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +52 948 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 911 665 $ Poids 51 % |