190 Rue PASCAL · Laval
Valeur estimée
595 600 $
Unifamiliale · 5 794 $/m² · 102,8 m² · constr. 1982 · terrain 571 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 600 $
Rôle antérieur 394 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855441610870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
65005855441610870000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5377, rue de Paname, Laval 2026-08-20 · 187 m · Vendu 472 500 $ (4 683 $/m²) 100,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge +25 988 $ | 502 936 $ Poids 98 % |
| 2 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 268 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge +29 790 $ | 735 721 $ Poids 90 % |
| 3 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 118 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +28 567 $ | 339 311 $ Poids 86 % |
| 4 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 533 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 517 533 $ Poids 84 % |
| 5 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 568 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 799 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 907 139 $ Poids 84 % |
| 6 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 626 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 648 049 $ Poids 82 % |
| 7 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 213 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +13 236 $ · Ajust. âge +17 045 $ | 562 354 $ Poids 79 % |
| 8 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 701 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 549 804 $ Poids 78 % |
| 9 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 656 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 680 268 $ Poids 77 % |
| 10 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 135 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +19 338 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 702 734 $ Poids 77 % |
| 11 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 720 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −9 775 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 516 197 $ Poids 76 % |
| 12 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 194 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +30 856 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 531 419 $ Poids 76 % |