195 Rue PALMIER · Laval
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 6 216 $/m² · 88,8 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 364 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855442093400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
65005855442093400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 260 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 456 091 $ Poids 94 % |
| 2 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 230 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 584 303 $ Poids 92 % |
| 3 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 260 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 559 174 $ Poids 91 % |
| 4 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 183 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 681 219 $ Poids 85 % |
| 5 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 600 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 736 $ · Ajust. âge −49 520 $ | 557 744 $ Poids 82 % |
| 6 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 428 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −24 362 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 659 001 $ Poids 82 % |
| 7 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 606 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −14 260 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 620 003 $ Poids 81 % |
| 8 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 638 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 590 181 $ Poids 80 % |
| 9 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 649 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 469 463 $ Poids 80 % |
| 10 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 172 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −14 188 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 529 100 $ Poids 79 % |
| 11 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 622 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 279 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 565 621 $ Poids 78 % |
| 12 | 5305, rue Du Prince-Rupert, Laval 2026-04-10 · 680 m · Vendu 610 000 $ (6 823 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 580 868 $ Poids 77 % |