290 Rue PEGUY · Laval
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 109,8 m² · constr. 1972 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 400 $
Rôle antérieur 362 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855443851320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
65005855443851320000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 362 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 724 708 $ Poids 86 % |
| 2 | 5377, rue de Paname, Laval 2026-08-20 · 366 m · Vendu 472 500 $ (4 683 $/m²) 100,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 839 $ · Ajust. âge +2 363 $ | 495 701 $ Poids 85 % |
| 3 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 211 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge +15 712 $ | 336 163 $ Poids 80 % |
| 4 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 560 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 950 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 894 690 $ Poids 74 % |
| 5 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 522 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 764 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 544 236 $ Poids 73 % |
| 6 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 824 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge −26 995 $ | 511 605 $ Poids 71 % |
| 7 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 850 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 507 204 $ Poids 71 % |
| 8 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 555 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −33 253 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 578 196 $ Poids 70 % |
| 9 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 774 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +27 203 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 796 328 $ Poids 70 % |
| 10 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 713 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 785 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 512 885 $ Poids 68 % |
| 11 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 657 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +34 364 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 671 041 $ Poids 68 % |
| 12 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 321 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +30 718 $ · Ajust. âge −7 305 $ | 555 486 $ Poids 66 % |