5680 Rue PROVENCE · Laval
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 5 737 $/m² · 105,4 m² · constr. 1971 · terrain 549,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 345 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855444647210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
65005855444647210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Pascal, Laval 2026-10-19 · 350 m · Vendu 703 500 $ (6 637 $/m²) 106 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge −38 692 $ | 662 816 $ Poids 95 % |
| 2 | 5655, rue de Parme, Laval 2026-09-30 · 269 m · Vendu 650 000 $ (6 579 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 711 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 700 961 $ Poids 91 % |
| 3 | 5377, rue de Paname, Laval 2026-08-20 · 526 m · Vendu 472 500 $ (4 683 $/m²) 100,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 036 $ Poids 85 % |
| 4 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 504 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 707 515 $ Poids 81 % |
| 5 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 311 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +35 110 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 752 722 $ Poids 80 % |
| 6 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 88 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 738 750 $ Poids 79 % |
| 7 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 341 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge +14 284 $ | 328 633 $ Poids 78 % |
| 8 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 513 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +21 377 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 652 160 $ Poids 77 % |
| 9 | 5355, rue Poincaré, Laval 2026-10-19 · 541 m · Vendu 705 000 $ (6 141 $/m²) 114,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 137 $ Poids 77 % |
| 10 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 638 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 998 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 871 478 $ Poids 76 % |
| 11 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 777 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 775 234 $ Poids 72 % |
| 12 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 880 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 183 930 $ Poids 69 % |