5755 Rue PROVENCE · Laval
Valeur estimée
630 900 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 118,4 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 500 $
Rôle antérieur 421 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855445469070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
421 900 $
ID provincial
65005855445469070000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
611 250 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 567 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 576 412 $ Poids 85 % |
| 2 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 598 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 611 880 $ Poids 82 % |
| 3 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 622 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 563 949 $ Poids 72 % |
| 4 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 156 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie +38 430 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 829 092 $ Poids 70 % |
| 5 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 879 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge +16 197 $ | 575 306 $ Poids 67 % |
| 6 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 64 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +51 766 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 685 954 $ Poids 67 % |
| 7 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 887 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge −1 035 $ | 202 576 $ Poids 66 % |
| 8 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 617 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +42 598 $ · Ajust. âge +49 650 $ | 804 805 $ Poids 64 % |
| 9 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 450 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +21 356 $ · Ajust. âge +28 567 $ | 360 944 $ Poids 61 % |
| 10 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 344 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +59 930 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 778 778 $ Poids 59 % |
| 11 | 5377, rue de Paname, Laval 2026-08-20 · 645 m · Vendu 472 500 $ (4 683 $/m²) 100,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 975 $ · Ajust. âge +40 163 $ | 553 637 $ Poids 59 % |
| 12 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 798 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +60 625 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 893 670 $ Poids 55 % |