5725 Rue PROVENCE · Laval
Valeur estimée
511 400 $
Unifamiliale · 5 720 $/m² · 89,4 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 303 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855445715250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
65005855445715250000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5725, rue de Provence, Laval 2026-09-03 · 0 m · Vendu 530 000 $ (5 928 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 5826, rue de Parme, Laval 2026-10-06 · 210 m · Vendu 599 900 $ (6 895 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 548 184 $ Poids 97 % |
| 3 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 29 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 483 880 $ Poids 97 % |
| 4 | 500, rue Puget, Laval 2026-09-24 · 304 m · Vendu 648 500 $ (7 353 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge −19 455 $ | 633 457 $ Poids 95 % |
| 5 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 207 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 108 $ Poids 89 % |
| 6 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 319 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −22 212 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 650 875 $ Poids 84 % |
| 7 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 580 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 450 835 $ Poids 82 % |
| 8 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 489 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge −35 490 $ | 552 820 $ Poids 81 % |
| 9 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 246 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 674 013 $ Poids 80 % |
| 10 | 5655, rue de Parme, Laval 2026-09-30 · 334 m · Vendu 650 000 $ (6 579 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 921 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 606 079 $ Poids 79 % |
| 11 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 743 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 622 255 $ Poids 74 % |
| 12 | 5305, rue Du Prince-Rupert, Laval 2026-04-10 · 723 m · Vendu 610 000 $ (6 823 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 573 765 $ Poids 73 % |