475 Avenue PERRON · Laval
Valeur estimée
2 369 500 $
Autre · constr. 1964 · terrain 13 682,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 682,2 m²
Frontage
117,7 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
6 143 900 $
Rôle antérieur 5 842 700 $ +5.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855447184560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 109 900 $
Valeur bâtiment
4 034 000 $
Rôle antérieur
5 842 700 $
ID provincial
65005855447184560000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 127
Cette propriété : +282 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5725, rue de Provence, Laval 2026-09-03 · 201 m · Vendu 530 000 $ (5 928 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 545 900 $ Poids 68 % |
| 2 | 5826, rue de Parme, Laval 2026-10-06 · 254 m · Vendu 599 900 $ (6 895 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 542 910 $ Poids 68 % |
| 3 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 144 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 571 488 $ Poids 67 % |
| 4 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 205 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 666 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 206 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 494 901 $ Poids 67 % |
| 6 | 5875, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 318 m · Vendu 1 325 000 $ (3 332 $/m²) 397,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 209 208 $ Poids 64 % |
| 7 | 5770-5774, rue De Parme, Laval 2026-06-25 · 357 m · Vendu 1 033 500 $ (3 877 $/m²) 266,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 512 $ | 969 020 $ Poids 64 % |
| 8 | 175, avenue des Perron, Laval 2026-06-05 · 335 m · Vendu 1 250 000 $ (3 329 $/m²) 375,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 140 762 $ Poids 64 % |
| 9 | 500, rue Puget, Laval 2026-09-24 · 478 m · Vendu 648 500 $ (7 353 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 500 $ Poids 63 % |
| 10 | 5655, rue de Parme, Laval 2026-09-30 · 485 m · Vendu 650 000 $ (6 579 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 656 500 $ Poids 63 % |
| 11 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 460 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 638 $ Poids 61 % |
| 12 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 403 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 590 802 $ Poids 59 % |