5987 Rue PORTELANCE · Laval
Valeur estimée
712 800 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 148,9 m² · constr. 2009 · terrain 285,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 500 $
Rôle antérieur 433 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855449341520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
515873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
65005855449341520000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 292 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 718 356 $ Poids 92 % |
| 2 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 253 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −25 935 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 796 958 $ Poids 83 % |
| 3 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 92 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie +22 314 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 800 042 $ Poids 82 % |
| 4 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 742 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 907 424 $ Poids 71 % |
| 5 | 6022, rue Portelance, Laval 2025-07-02 · 92 m · Vendu 658 000 $ (4 419 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 716 $ Poids 69 % |
| 6 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 522 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 867 129 $ Poids 67 % |
| 7 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 613 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −31 224 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 725 285 $ Poids 64 % |
| 8 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 348 039 $ Poids 61 % |
| 9 | 6042, rue Portelance, Laval 2025-06-13 · 146 m · Vendu 545 000 $ (3 955 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +21 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 954 $ Poids 61 % |
| 10 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 763 584 $ Poids 57 % |
| 11 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 786 446 $ Poids 57 % |
| 12 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 688 m · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +26 998 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 913 930 $ Poids 56 % |