5840 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
690 800 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 141,7 m² · constr. 1976 · terrain 548,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 600 $
Rôle antérieur 412 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855449593080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
395 800 $
Rôle antérieur
412 400 $
ID provincial
65005855449593080000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 100 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 750 445 $ Poids 86 % |
| 2 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 317 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −24 491 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 623 462 $ Poids 85 % |
| 3 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 271 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −42 911 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 693 272 $ Poids 69 % |
| 4 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 542 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 762 915 $ Poids 67 % |
| 5 | 6022, rue Portelance, Laval 2025-07-02 · 112 m · Vendu 658 000 $ (4 419 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 611 007 $ Poids 66 % |
| 6 | 6042, rue Portelance, Laval 2025-06-13 · 160 m · Vendu 545 000 $ (3 955 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 543 216 $ Poids 65 % |
| 7 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 772 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie −25 256 $ · Ajust. âge +19 338 $ | 831 043 $ Poids 65 % |
| 8 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 715 m · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 860 741 $ Poids 59 % |
| 9 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 503 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +61 870 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 934 137 $ Poids 57 % |
| 10 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 925 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +20 376 $ · Ajust. âge −43 610 $ | 655 051 $ Poids 56 % |
| 11 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 808 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 977 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 627 977 $ Poids 55 % |
| 12 | 6044, rue Portelance, Laval 2025-03-06 · 166 m · Vendu 545 000 $ (3 955 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 571 212 $ Poids 54 % |