310 Rue PASCAL · Laval
Valeur estimée
637 500 $
Unifamiliale · 6 201 $/m² · 102,8 m² · constr. 1982 · terrain 560,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 700 $
Rôle antérieur 405 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855451656810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
405 500 $
ID provincial
65005855451656810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5377, rue de Paname, Laval 2026-08-20 · 211 m · Vendu 472 500 $ (4 683 $/m²) 100,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge +25 988 $ | 502 936 $ Poids 97 % |
| 2 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 203 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge +29 790 $ | 735 721 $ Poids 92 % |
| 3 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 461 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 799 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 907 139 $ Poids 88 % |
| 4 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 214 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +28 567 $ | 339 311 $ Poids 85 % |
| 5 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 552 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 517 533 $ Poids 84 % |
| 6 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 553 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 680 268 $ Poids 82 % |
| 7 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 157 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +13 236 $ · Ajust. âge +17 045 $ | 562 354 $ Poids 80 % |
| 8 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 58 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +19 338 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 702 734 $ Poids 77 % |
| 9 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 731 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 648 049 $ Poids 77 % |
| 10 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 436 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 209 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 669 684 $ Poids 77 % |
| 11 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 471 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 256 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 708 631 $ Poids 76 % |
| 12 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 314 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +30 856 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 531 419 $ Poids 74 % |