340 Rue PALMIER · Laval
Valeur estimée
596 100 $
Unifamiliale · 5 937 $/m² · 100,4 m² · constr. 1969 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 800 $
Rôle antérieur 368 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855452546420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
65005855452546420000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5377, rue de Paname, Laval 2026-08-20 · 307 m · Vendu 472 500 $ (4 683 $/m²) 100,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 466 604 $ Poids 96 % |
| 2 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 482 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 841 421 $ Poids 89 % |
| 3 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 282 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −14 199 $ · Ajust. âge −13 240 $ | 685 118 $ Poids 88 % |
| 4 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 232 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge +11 427 $ | 318 843 $ Poids 84 % |
| 5 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 579 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 631 682 $ Poids 82 % |
| 6 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 244 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge −14 610 $ | 524 705 $ Poids 81 % |
| 7 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 648 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 484 430 $ Poids 80 % |
| 8 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 48 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 666 943 $ Poids 80 % |
| 9 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 510 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 161 $ · Ajust. âge −24 760 $ | 621 401 $ Poids 79 % |
| 10 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 367 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +24 884 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 502 952 $ Poids 79 % |
| 11 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 535 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 741 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 657 541 $ Poids 78 % |
| 12 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 281 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 579 378 $ Poids 77 % |