415 Rue PALMIER · Laval
Valeur estimée
574 600 $
Unifamiliale · 6 471 $/m² · 88,8 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 300 $
Rôle antérieur 377 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855453682510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
65005855453682510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 245 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 553 714 $ Poids 88 % |
| 2 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 423 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 592 $ Poids 88 % |
| 3 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 547 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 736 $ · Ajust. âge −55 710 $ | 551 554 $ Poids 83 % |
| 4 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 0 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 019 $ Poids 82 % |
| 5 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 565 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 583 631 $ Poids 82 % |
| 6 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 603 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 469 463 $ Poids 81 % |
| 7 | 5305, rue Du Prince-Rupert, Laval 2026-04-10 · 541 m · Vendu 610 000 $ (6 823 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 574 768 $ Poids 81 % |
| 8 | 5655, rue de Parme, Laval 2026-09-30 · 298 m · Vendu 650 000 $ (6 579 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 895 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 607 355 $ Poids 78 % |
| 9 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 335 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −14 188 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 524 150 $ Poids 72 % |
| 10 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 771 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −14 260 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 620 003 $ Poids 72 % |
| 11 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 484 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 505 $ · Ajust. âge −59 640 $ | 748 855 $ Poids 71 % |
| 12 | 5285, rue Poincaré, Laval 2025-12-12 · 490 m · Vendu 542 000 $ (5 834 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −11 960 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 561 877 $ Poids 71 % |