5675 Rue PROVENCE · Laval
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 6 161 $/m² · 89,7 m² · constr. 1958 · terrain 557,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 600 $
Rôle antérieur 341 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855454178270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
65005855454178270000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 124 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 015 $ Poids 94 % |
| 2 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 260 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −21 138 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 651 950 $ Poids 88 % |
| 3 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 409 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge −35 490 $ | 553 738 $ Poids 87 % |
| 4 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 530 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 451 582 $ Poids 86 % |
| 5 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 165 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 675 061 $ Poids 86 % |
| 6 | 5305, rue Du Prince-Rupert, Laval 2026-04-10 · 648 m · Vendu 610 000 $ (6 823 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 574 789 $ Poids 79 % |
| 7 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 704 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge −58 805 $ | 551 477 $ Poids 78 % |
| 8 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 716 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 583 550 $ Poids 78 % |
| 9 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 758 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 623 381 $ Poids 75 % |
| 10 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 442 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −11 823 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 524 040 $ Poids 75 % |
| 11 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 761 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 472 154 $ Poids 74 % |
| 12 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 461 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −29 474 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 572 509 $ Poids 74 % |